¿Quién paga las honorarios al agente inmobiliario?
Adriana Tasama
Adriana Tasama
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales.
La asesoría de un agente a la hora de vender o adquirir un inmueble es esencial, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del sector. Un agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
En una transacción de compraventa de una propiedad, se pueden dar dos opciones: que haya un agente que represente al vendedor y otro al comprador, o que se recurra a la figura del mediador que gestione la operación tanto del vendedor como del comprador.
Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar unos honorarios que generalmente se encuentra entre 3% y 6% del precio de venta, lo que significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto. En cambio, hay comunidades autónomas en las que tanto el vendedor como el comprador pagan estos honorarios, que generalmente se encuentran entre un 3% y 4% a cada parte. También, cada vez más se está implementando la figura del personal shopper o agente del comprador, que le dan una serie de servicios extras a la parte compradora y esto lleva unos honorarios de gestión.
Soy Adriana, nací en Colombia y soy residente en España desde el 2018. Migré con la misma ilusión que tenemos muchos: encontrar nuevas oportunidades y construir una vida más tranquila y estable. No dejé mi país huyendo, porque mis raíces y mis valores familiares son parte esencial de quien soy, pero sí vine con el deseo profundo de pertenecer a ese grupo de personas que se arriesgan para crear un futuro mejor.
En mis primeros años aquí trabajé en cuidado de personas, en restaurantes, como niñera y en todo aquello que solemos hacer quienes llegamos con sueños grandes y pocas certezas. En cada hogar, en cada mesa y en cada conversación descubrí algo que nos une a todos los migrantes: el deseo de pertenecer a esta nueva tierra sin perder ese pedacito de hogar que traemos dentro. Siempre escuché las mismas ilusiones: “quiero mi pisito”, “quiero traer a mi familia”, “quiero celebrar navidad como en casa”. Ese anhelo constante de estabilidad y de identidad marcó mi camino.
Mi familia somos tres: mi hija, mi perro y yo. Ellos son mi raíz, mi motor y mi mayor inspiración. Primero me formé para construir nuestro propio hogar, y después decidí prepararme para acompañar a otros en ese mismo proceso.
Me gradué como Agente de la Propiedad Inmobiliaria en la Universitat Rovira i Virgili de Tarragona, una formación que me abrió las puertas al sector inmobiliario desde una mirada profesional y humana. Actualmente continúo mis estudios en la Universidad Politécnica de Valencia como asesora financiera en crédito hipotecario, certifícandome en LCCI para el Banco de España, asi ampliando mis conocimientos para ofrecer un acompañamiento más completo y seguro. Durante varios años he trabajado en colaboración, asesoría y acompañamiento a personas que, buscan claridad, estabilidad y un lugar donde empezar de nuevo.
Hoy mi misión es ayudar a familias y migrantes a encontrar ese espacio que les permita sentirse en casa, construir patrimonio y vivir con la tranquilidad que todos merecemos.
Aumenta el valor de tu propiedad
El acondicionamiento de tu propiedad juega un rol muy importante en su valoración visual, así que necesita estar acondicionada para impresionar a los posibles compradores.
El proceso de venta paso a paso
La venta de una propiedad es un proceso complejo, así que te comparto a continuación una explicación breve y simplificada de cómo se desarrolla una venta paso por paso
¿Necesito vender primero para poder comprar?
El asesor inmobiliario te hará una serie de preguntas claves durante la reunión inicial para poder aconsejarte sobre, en función de tu situación personal, cuál es la mejor forma de hacer la operación. Para que estés preparado, te comparto algunos ejemplos